FAQ
- Multiplicidad de acreedores: El deudor debe tener deudas pendientes con dos o más acreedores. Que representen el 30% del total de las obligaciones.
- Debe registrar una mora superior a 90 días.
- Procesos en curso: Como alternativa a la mora, se puede aplicar si existen dos o más procesos ejecutivos o de cobro vigentes
- Suspensión de cobros: Los bancos y acreedores deben cesar el acoso y las llamadas de cobranza.
- Freno a medidas judiciales: Se suspenden los procesos judiciales en curso, los embargos y los remates de bienes.
- Negociación sin intereses: Permite proponer planes de pago calculados sobre el capital real, excluyendo intereses acumulados-
No, hay muchos procesos donde los de centros de conciliación y abogados inexpertos, buscan defraudar las disposiciones establecidas por la ley, e inician estos procesos y les declaran la nulidad de todo lo actuado por domicilio. ¡No pierda su tiempo y dinero!, cuando hay domicilio múltiple por asuntos laborales se puede presentar en uno de los que sea demostrable donde escoja el deudor.
Art. 533 – ley 1564 de 2012 CGP
Admitida la solicitud de insolvencia, los procesos judiciales en curso se suspenden. Incluso si hay medidas cautelares de embargo y ya han nombrado secuestre para rematar el inmueble o tiene orden de aprehensión en caso de un vehículo.
Art. 545 – ley 1564 de 2012 CGP
- Término inicial: El procedimiento inicial de negociación de deudas tiene una duración legal de 60 días.
- Prórroga posible: Se puede extender por 30 días adicionales si el deudor y los acreedores lo solicitan de común acuerdo.
- Bloqueo financiero: Se restringe temporalmente el acceso a nuevos créditos y productos de financiación en el sistema.
- Pérdida de activos: Si el proceso fracasa y pasa a fase de liquidación, se deben entregar los bienes poseídos para saldar las deudas
Generalmente se requieren la cédula de las partes, certificado de tradición y libertad actualizado, paz y salvo de impuestos y administración, promesa de compraventa y escritura pública.
Dependiendo del caso, también pueden solicitarse otros documentos.
La forma más segura es realizar un estudio de títulos y revisar el certificado de tradición y libertad del inmueble. Allí se identifican embargos, hipotecas, demandas, afectaciones familiares, patrimonio de familia u otras limitaciones legales.
Se revisar el historial legal del inmueble durante varios años para verificar que no existan irregularidades que puedan afectar la compraventa o la propiedad.
Sí, aunque puede generar penalidades económicas si así fue acordado en el contrato. Cada caso debe analizarse según las condiciones pactadas.
La compraventa se perfecciona mediante escritura pública ante notaría y posterior registro en la Oficina de Instrumentos Públicos.
Normalmente comprador y vendedor acuerdan la distribución de gastos, aunque existe habitualmente la siguiente forma: Gastos Notariales: 50/50, Gastos de Beneficencia y Registro de la escritura en instrumentos públicos: El comprador, y Gastos de retención en la fuente: El vendedor.
Un poder puede otorgarse mediante documento privado o escritura pública, dependiendo del acto que se vaya a realizar. El poder especial autoriza actuaciones concretas, mientras que el poder general permite representar a una persona en múltiples asuntos.
Se realiza cuando todos los herederos están de acuerdo y no existen controversias.
Registro civil de defunción, documentos de identidad, registros civiles de los herederos y documentos de los bienes del fallecido.
La sucesión deberá adelantarse mediante proceso judicial.
Se identifican bienes, deudas y derechos adquiridos durante el matrimonio para realizar su distribución legal.
Se realizan mediante escritura pública antes del matrimonio para regular el régimen patrimonial de la pareja, y su validez está condicionada a la celebración del matrimonio dentro de los 6 meses siguientes.